La creación de la plataforma tecnológica se está realizando de manera extremadamente rápida. Cada quince días se añade una nueva solución, ya sea vía desarrollo propio o por la incorporación e integración de soluciones de terceros con los que se firman acuerdos en exclusiva. En sus pocos menos de dos años de vida, Inmoclick ha firmado acuerdos con importantes empresas tecnológicas, entre los que se incluyen los alcanzados con Telefónica, Borsan, Prinex, y otros.
Si algunos de los problemas fundamentales que conlleva la operación sobre Internet son la velocidad y la capacidad de acceso a la información, la empresa ha confiado a Telefónica el desarrollo (conjunto) de actividades relacionadas con la aplicación de las nuevas tecnologías y su adaptación al sector inmobiliario. Mediante este convenio de colaboración, ambas empresas trabajarán en el desarrollo e implantación de distintas aplicaciones y tecnologías como un sistema GIS (Sistema de Información Geográfica), que permitirá georreferenciar los contenidos en bases de datos, o en el desarrollo de sistemas de comunicación de datos vía móvil sobre tecnologías SMS, GPRS y UMTS, con la finalidad de aportar valor añadido y facilidades de localización para usuarios profesionales y consumidores. Asimismo, las dos empresas cooperarán en el desarrollo de soluciones avanzadas de hosting, housing, seguridad y acceso a Internet de alta velocidad, así como en la promoción del uso del acceso a Internet y conectividad para la creación de intranets y extranets basadas en las tecnologías de nueva generación tales como IP o ADSL, entre los clientes y usuarios del sector inmobiliario, afirma el responsable de tecnología
Otro acuerdo con Informática Shebel, permitirá incluir el software de gestión Prinex, un verdadero ERP pensado para empresas promotoras y con más de cuatrocientos clientes en la actualidad. La gama de programas que, en diferentes fases, se pondrá a disposición de los clientes permitirá crear una comunidad global inmobiliaria en la que promotores y comercializadoras puedan acceder a facilidades de gestión de alto nivel vía Internet.
Además se ha suscrito un acuerdo con Informática Borsan para incluir la solución de gestión automatizada de expedientes de tasación inmobiliaria y servicios relacionados que, según Galera es utilizado por cerca del 60 por ciento de los profesionales de este segmento de negocio.
Creada con el objetivo de una actividad de ámbito nacional, la vocación internacional se hace necesaria cuando hablamos de un país como España considerado por muchos como la Florida de Europa. La firma de acuerdos con portales europeos que publicitan inmuebles españoles para sus respectivos mercados locales era tan necesaria como inevitable. En este sentido, Inmoclick ha firmado recientemente dos convenios con el portal alemán InmobilienScout24 y con el italiano Casaclick.
Como es habitual en estos casos, el proyecto tecnológico de Inmoclick duró pocos meses y contó con la colaboración de la incubadora antfactory para la definición e integración de la arquitectura definitiva.
La gran elección entre el mundo Sun y Microsoft se decantó por el primero en base a criterios de escalabilidad de los sistemas, rendimientos superiores y fiabilidad de los elementos de alta disponibilidad, con que superar los problemas de dimensionamiento de equipos en este tipo de empresas y conseguir los objetivos de incorporar más de 5.000 profesionales a la plataforma ASP en un año y alcanzar más de 500.000 páginas vistas mensualmente.
En opinión de Iñaqui Galera, el hecho de que la estrategia .Net de Microsoft no estuviera, en el momento de diseñar el proyecto plenamente diseñada, nos llevó a evaluar principalmente la solución Sun/Oracle en comparación con el entorno Windows NT/SQL Server. En mi opinión, la solución que hemos puesto en marcha escala más y mejor que la de Micrososft, alcanzando superiores prestaciones en cuanto a la complejidad en la administración de los sistemas de proceso. Sobre las funcionalidades de alta disponibilidad son también, según nuestra experiencia, mejores en le caso de Sun y lo mismo en cuanto a rendimientos, al menos para los 3.000 usuarios concurrentes actuales que soporta el sistema. La mayor debilidad de Sun radica en los costes, pero lo cierto es que en este proyecto fue el factor menos valorado ya que de nada te sirve gastar menos si el servicio final, lo único que interesa realmente a nuestros clientes, está por debajo de sus expectativas.
Además de los 18 servidores Sun de diferentes modelos y capacidades, Inmoclick ha integrado un servidor de aplicaciones WebLogic –uno de los mejores sistemas del mercado-, Netscape Enterprise Software 4.0 (iPlanet) y Patrol como sistema de gestión.
Inmoclick se fundó en 1999 de la mano de un grupo de profesionales con amplia experiencia en el sector inmobiliario, tecnológico y financiero, con el fin de ofrecer a todos los profesionales del sector inmobiliario español un punto de encuentro destinado a facilitar y potenciar su actividad profesional.
Desde este punto de vista, la empresa ofrece un modelo B2B, soportado en un esquema ASP, para cubrir las necesidades de los cerca de 30.000 profesionales del sector existentes en España, mediante la provisión de herramientas y servicios de gestión de negocio. Complementariamente, Inmoclick ha desarrollado un portal B2C dirigido al consumidor final, por el que se puede acceder a un amplio abanico de servicios destinados a facilitar el alquiler o la compra de un inmueble.
El área profesional está orientada al comercio entre empresas del sector cubriendo todas las necesidades relacionadas con este mercado para los agentes inmobiliarios (independientes y redes), promotores, tasadores, entidades financieras, casas de subastas, compañías de seguros, colegios profesionales, empresas de reformas, etc. Por su parte, el área de particulares se dirige principalmente a internautas con interés por actividades relacionadas con el sector inmobiliario como compra, venta, alquiler y mantenimiento de propiedades.
Desde su creación, la empresa ha invertido más de 1.000 millones de pesetas en el desarrollo de su plataforma virtual, de los cuales 600 se han derivado a las tareas de desarrollo y el resto a la configuración de la arquitectura de sistemas capaz de proporcionar tanto los servicios de ASP, como de portal.
Lo que los creadores de la empresa no podían imaginar era el fuerte crecimiento que iba a producirse en el sector de portales inmobiliarios. Cierto es que se esperaba un aumento importante, pero no que se multiplicase por diez su número, pasando de 4 a 40 en tan sólo un año. Como señala Iñaqui Galera, director de tecnología, actualmente la mayoría de las empresas de nuestro sector se dedican a actividades B2C, hay algunos C2C, y pocos que complementen como nosotros modelos B2B, bajo la fórmula ASP, y B2C. Sin embargo, a pesar de este enorme incremento, cualquier estudio de mercado refleja unas cifras muy importantes de posibilidades de negocio por las propias características del sector.
Unas características que pasan por la atomización, el bajo uso de la tecnologías de la información, la necesidad de contar con herramientas de gestión y la urgencia por compartir información acerca de inmuebles. Las empresas más importantes del sector inmobiliario sólo disfrutan de un porcentaje pequeño de cuota de mercado, repartiéndose el resto entre un ejercito de pymes cuyas necesidades de gestión y de mantenimiento de soluciones informáticas crecen exponencialmente.
La escasez de recursos informáticos de muchos de los protagonistas de este mercado impide, por ejemplo, el poder vender un mismo inmueble dentro de una red, ya que muchas veces la falta de comunicaciones adecuadas propiciaría venderlo al mismo tiempo, acarreando serios problemas a los clientes y, en muchos casos, inevitables procesos judiciales y administrativos. Por ello, explica Galera, el hecho de aportar una solución tecnológica basada en comunicaciones Internet y por un importe mensual fijo, está teniendo una amplia aceptación en el sector, ya que, además de solucionar procesos de negocio, permite compartir información y como resultado final ofrecer un mejor servicio al cliente final.
A través de Inmoclick un agente inmobiliario puede asociarse con un promotor y este con otros colegas formando redes virtuales, es decir, hablamos de que miles de pequeñas empresas se puedan asociar compitiendo con las grandes empresas y cadenas de franquicias existentes en este mercado. Algo que solamente Internet puede hacer posible. Los mayores obstáculos para entender este fenómeno proviene de las propias inversiones ya realizadas por los profesionales o por la desconfianza de aplicar una solución de gestión no desarrollada por ellos mismos.
